Huis Te koop

Montignies-sur-Sambre, 6061

289 000 €

Te koop

Referentie 6326559

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Charmante maison 3 chambres avec garage et grand jardin

Le bureau YAKimmo vous propose ;

Une charmante maison avec un magnifique et grand jardin sur et avec terrain de +/- 10ares située dans une rue sans issue et à proximité des commodités et de toutes les facilités (axes autoroutiers, Ring de Charleroi, école, bus, commerces, Rive Gauche, …) – Avis aux familles !

Celle-ci se compose comme suit :

– Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un charmant séjour (+/- 27m²), une cuisine équipée (+/- 10m²), un lumineux coin lecture (+/- 12m²), un w.c séparé, un salon/bureau/chambre (+/- 24m²- possibilité d’exercer une profession libérale avec entrée séparée ou d’aménager une suite parentale) , une salle d’eau (+/- 12m²) et une buanderie.

– Au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres (+/- 14, 18 et 21 m²) dont une avec coin dressing + w.c privatif et une salle-de-bain (+/- 10m² – baignoire, douche, meuble évier et w.c).

– Sous-sol : 2 caves (+/- 11 et 12 m²).

– Extérieur : garage (+/- 23m²), un magnifique jardin situé plein sud disposant de deux terrasses (+/- 500m²), d’un étang, d’un kiosque (coin barbecue) et d’une remise.

Infos techniques : châssis bois double vitrage, poêles aux bois, électricité à remettre en conformité, 36 panneaux photovoltaïques avec certificat de conformité jusqu’en 2038, boïler électrique, citerne d’eau de pluie (+/- 3.000L)

Faire offre à part de 289.000,-€ (sous réserve de l’accord des propriétaires)
R.C : 449,-€

Vidéo : https://youtu.be/HhaFaeIe_l8

Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien 0470/10.47.79 – 02 355 17 51. https://www.yakimmo.be/vendre/#estimation

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Algemene gegevens

Prijs 289 000 €
Referentie 6142387
Stad Montignies-sur-Sambre
Categorie Huis
Transactiestatus Te koop
Gebouwtoestand Goede staat
Bouwjaar 1890
Kadaster 449 €

Configuraties

Slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Parkeerplaats Ja
Kelder Ja
Totale oppervlakte 165 m²
Terreinoppervlakte 899 m²
Oppervlakte tuin 494 m²
Oppervlakte woonkamer 27 m²
Oppervlakte keuken 12 m²
Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 21 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²

Energiegegevens

EPC Label
EPC Code 20240907007091
EPC Waarde 411 kWh/m²/jaar
EPC Totaal 85652 kWh/jaar
Gasuitstoot 4 Kg/CO2/jaar

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